{"id":32052,"date":"2026-05-29T14:28:53","date_gmt":"2026-05-29T12:28:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalpin.com\/?p=32052"},"modified":"2026-05-29T14:29:00","modified_gmt":"2026-05-29T12:29:00","slug":"touristique-annulation-registre-unique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/blog\/touristique-annulation-registre-unique\/","title":{"rendered":"Location touristique apr\u00e8s l&rsquo;annulation du registre unique"},"content":{"rendered":"<p>Le <strong>Tribunal Supr\u00eame espagnol a rendu le 19 mai 2026 l&rsquo;arr\u00eat 620\/2026<\/strong>, qui annule les dispositions centrales du <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/12\/24\/pdfs\/BOE-A-2024-27153.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9cret Royal 1312\/2024<\/a> ayant cr\u00e9\u00e9 le <strong>Registre Unique des locations de courte dur\u00e9e<\/strong> (Registro \u00danico de Arrendamientos de Corta Duraci\u00f3n). Le tribunal a accueilli partiellement le recours de la Generalitat Valenciana et a jug\u00e9 que l&rsquo;\u00c9tat n&rsquo;avait pas la comp\u00e9tence constitutionnelle pour imposer un registre national qui se superposait aux registres r\u00e9gionaux d\u00e9j\u00e0 existants.<\/p>\n<p>La cons\u00e9quence directe : le num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement unique qui permettait \u00e0 un propri\u00e9taire de proposer son bien sur Airbnb, Booking ou toute autre plateforme num\u00e9rique n&rsquo;a plus de base l\u00e9gale. Mais le vide n&rsquo;est pas total, et la situation pour les propri\u00e9taires et gestionnaires de locations touristiques est d\u00e9sormais plus complexe, et non plus simple.<\/p>\n<p>Comprendre ce que la loi impose encore, ce qui rel\u00e8ve maintenant de chaque communaut\u00e9 autonome et comment prot\u00e9ger juridiquement chaque communication avec les voyageurs, les plateformes et les voisins est aujourd&rsquo;hui plus urgent qu&rsquo;avant.<\/p>\n<h2 id=\"quetait-le-registre-unique-et-pourquoi-le-tribunal-supreme-la-annule\">Qu&rsquo;\u00e9tait le Registre Unique et pourquoi le Tribunal Supr\u00eame l&rsquo;a annul\u00e9<\/h2>\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/12\/24\/pdfs\/BOE-A-2024-27153.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9cret Royal 1312\/2024<\/a>, adopt\u00e9 le 23 d\u00e9cembre 2024, \u00e9tait la r\u00e9ponse du gouvernement espagnol au <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/FR\/TXT\/?uri=CELEX:32024R1028\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R\u00e8glement (UE) 2024\/1028<\/a> sur la collecte et l&rsquo;\u00e9change de donn\u00e9es pour les plateformes de location de courte dur\u00e9e. Son m\u00e9canisme principal : tout bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 la location touristique ou saisonni\u00e8re et annonc\u00e9 sur une plateforme num\u00e9rique devait \u00eatre inscrit au Registre de la Propri\u00e9t\u00e9 ou au Registre des Biens Mobiliers pour obtenir un num\u00e9ro unique \u00e0 communiquer \u00e0 la plateforme.<\/p>\n<p>Le Tribunal Supr\u00eame a estim\u00e9 que ce dispositif exc\u00e9dait les comp\u00e9tences constitutionnelles de l&rsquo;\u00c9tat central. Les communaut\u00e9s autonomes disposent d\u00e9j\u00e0 de leurs propres registres de logements touristiques (Catalogne, Andalousie, Valence, Madrid, Bal\u00e9ares&#8230;) et la r\u00e9glementation de l&rsquo;activit\u00e9 touristique est une comp\u00e9tence que la Constitution attribue aux r\u00e9gions. Cr\u00e9er un second registre national obligatoire, g\u00e9r\u00e9 par les Registraires de la Propri\u00e9t\u00e9, se superposait \u00e0 ces syst\u00e8mes existants sans fondement constitutionnel suffisant.<\/p>\n<p>L&rsquo;arr\u00eat est <strong>partiel<\/strong> : il maintient en vigueur le <strong>Guichet Unique Digital des Locations<\/strong> (Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos), les obligations des plateformes de transmettre des donn\u00e9es sur leurs annonceurs et l&rsquo;\u00e9change de donn\u00e9es \u00e0 des fins statistiques, mati\u00e8res pour lesquelles le tribunal reconna\u00eet bien une comp\u00e9tence \u00e9tatique.<\/p>\n<h2 id=\"ce-qui-reste-en-vigueur-ce-que-larret-ne-modifie-pas\">Ce qui reste en vigueur : ce que l&rsquo;arr\u00eat ne modifie pas<\/h2>\n<p>L&rsquo;annulation du Registre Unique national ne signifie pas que les propri\u00e9taires sont libres de toute obligation. Les \u00e9l\u00e9ments suivants restent enti\u00e8rement applicables :<\/p>\n<p><strong>Registres r\u00e9gionaux et licences locales.<\/strong> Chaque communaut\u00e9 autonome maintient son propre syst\u00e8me d&rsquo;autorisation des h\u00e9bergements touristiques. Exercer l&rsquo;activit\u00e9 sans la licence ou l&rsquo;inscription r\u00e9gionale correspondante reste une infraction sanctionnable. Les Bal\u00e9ares exigent leur num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement r\u00e9gional ; la Catalogne applique ses propres restrictions ; l&rsquo;Andalousie dispose de son propre Registre du Tourisme. Rien de tout cela n&rsquo;a chang\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Obligations de donn\u00e9es pour les plateformes.<\/strong> Airbnb, Booking et les plateformes similaires restent tenues de collecter et de transmettre les donn\u00e9es de leurs annonceurs conform\u00e9ment au <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/FR\/TXT\/?uri=CELEX:32024R1028\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R\u00e8glement (UE) 2024\/1028<\/a>. Bien que le num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement national unique n&rsquo;existe plus comme exigence, les plateformes adapteront leurs syst\u00e8mes pour demander \u00e0 la place le num\u00e9ro de licence r\u00e9gionale ou locale applicable.<\/p>\n<p><strong>Guichet Unique Digital.<\/strong> Le portail centralis\u00e9 d&rsquo;\u00e9change d&rsquo;informations entre administrations reste op\u00e9rationnel. Les propri\u00e9taires ayant d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9 leur inscription doivent v\u00e9rifier aupr\u00e8s de leur communaut\u00e9 autonome les effets sur leur autorisation actuelle.<\/p>\n<p><strong>R\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9.<\/strong> La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Horizontale<\/a> et les modifications introduites par la Loi 12\/2023 permettent toujours aux copropri\u00e9t\u00e9s de limiter ou d&rsquo;interdire la location touristique par d\u00e9cision d&rsquo;assembl\u00e9e \u00e0 la majorit\u00e9 qualifi\u00e9e. Ce processus est enti\u00e8rement ind\u00e9pendant du registre national annul\u00e9.<\/p>\n<h2 id=\"le-nouveau-paysage-plus-de-fragmentation-plus-dexposition-juridique\">Le nouveau paysage : plus de fragmentation, plus d&rsquo;exposition juridique<\/h2>\n<p>S&rsquo;il y avait avant un probl\u00e8me (un registre national confus mais du moins unique), il y en a d\u00e9sormais dix-sept. Chaque communaut\u00e9 autonome applique son propre cadre, avec des crit\u00e8res diff\u00e9rents sur ce que constitue la location touristique, quelles licences sont requises, combien de jours par an un bien peut \u00eatre lou\u00e9 et combien de places touristiques une municipalit\u00e9 peut offrir.<\/p>\n<p>Cela signifie qu&rsquo;un propri\u00e9taire qui loue dans trois r\u00e9gions diff\u00e9rentes, ou un gestionnaire de biens qui op\u00e8re dans plusieurs provinces, doit faire face \u00e0 trois cadres r\u00e9glementaires distincts, avec des plateformes qui peuvent encore demander des num\u00e9ros d&rsquo;enregistrement qui n&rsquo;existent plus au niveau national.<\/p>\n<p>L&rsquo;incertitude r\u00e9glementaire a un co\u00fbt pratique tr\u00e8s concret : <strong>les conflits avec les copropri\u00e9t\u00e9s, les plateformes num\u00e9riques, les voyageurs ayant r\u00e9serv\u00e9 pendant la p\u00e9riode de transition et les administrations poursuivant des proc\u00e9dures de sanction augmentent tous<\/strong>. Dans tous ces sc\u00e9narios, la capacit\u00e9 \u00e0 prouver ce qui a \u00e9t\u00e9 dit, quand et \u00e0 qui fait la diff\u00e9rence entre r\u00e9soudre un litige avec des preuves documentaires solides ou plaider sans elles.<\/p>\n<h2 id=\"pourquoi-la-notification-certifiee-est-desormais-indispensable\">Pourquoi la notification certifi\u00e9e est d\u00e9sormais indispensable<\/h2>\n<h3 id=\"communications-avec-la-copropriete\">Communications avec la copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<p>La copropri\u00e9t\u00e9 est le premier front de conflit pour le propri\u00e9taire touristique. Une d\u00e9cision d&rsquo;assembl\u00e9e restreignant ou interdisant la location touristique doit \u00eatre notifi\u00e9e de fa\u00e7on certifi\u00e9e aux propri\u00e9taires concern\u00e9s. Sans <a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/email-certifie\/\"><strong>notification certifi\u00e9e<\/strong><\/a>, le propri\u00e9taire peut invoquer l&rsquo;absence de connaissance de la d\u00e9cision dans le d\u00e9lai l\u00e9gal.<\/p>\n<p>De m\u00eame, si le propri\u00e9taire souhaite contester une d\u00e9cision d&rsquo;assembl\u00e9e qu&rsquo;il juge ill\u00e9gale ou disproportionn\u00e9e, il doit le faire par \u00e9crit dans le d\u00e9lai l\u00e9gal. Le <strong><a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/buromail\/\">buromail<\/a><\/strong> ou l&rsquo;<strong><a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/email-certifie\/\">email certifi\u00e9<\/a><\/strong> avec horodatage qualifi\u00e9 sont les canaux qui garantissent que ce recours dispose d&rsquo;une date et d&rsquo;un contenu certifi\u00e9s, inattaquables devant le tribunal.<\/p>\n<h3 id=\"notifications-aux-voyageurs-en-cas-de-changement-ou-dannulation\">Notifications aux voyageurs en cas de changement ou d&rsquo;annulation<\/h3>\n<p>L&rsquo;annulation du Registre Unique cr\u00e9e une p\u00e9riode de transition durant laquelle certains propri\u00e9taires peuvent \u00eatre contraints d&rsquo;annuler des r\u00e9servations ou d&rsquo;informer des voyageurs de changements dans les conditions du bien, cons\u00e9cutifs \u00e0 des ajustements administratifs ou au retrait temporaire d&rsquo;une annonce.<\/p>\n<p>Une annulation ou modification communiqu\u00e9e via un message de la plateforme sans accus\u00e9 certifi\u00e9 ne constitue pas une preuve suffisante si le voyageur r\u00e9clame une indemnisation. L&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/email-certifie\/\"><strong>email certifi\u00e9<\/strong><\/a> permet d&rsquo;envoyer au voyageur la notification avec le contenu int\u00e9gral du message et la date exacte, g\u00e9n\u00e9rant un certificat d&rsquo;envoi servant de preuve documentaire en cas de r\u00e9clamation. Consultez \u00e9galement le guide sur l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/blog\/envoyer-notification-impaye\/\">envoi de notifications d&rsquo;impay\u00e9<\/a> pour des sc\u00e9narios proches.<\/p>\n<h3 id=\"reponse-aux-mises-en-demeure-et-procedures-administratives\">R\u00e9ponse aux mises en demeure et proc\u00e9dures administratives<\/h3>\n<p>Les propri\u00e9taires vis\u00e9s par des proc\u00e9dures ouvertes par les administrations r\u00e9gionales ou municipales ne peuvent pas r\u00e9pondre par un simple email ordinaire. Les d\u00e9lais des proc\u00e9dures administratives courent \u00e0 partir de la r\u00e9ception de la mise en demeure, et la r\u00e9ponse doit prouver sa date d&rsquo;envoi.<\/p>\n<p>Le <strong><a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/buromail\/\">buromail<\/a><\/strong> ou l&#8217;email certifi\u00e9 g\u00e9n\u00e8rent un certificat prouvant que la r\u00e9ponse a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9e avant l&rsquo;expiration du d\u00e9lai, sans n\u00e9cessiter de d\u00e9placement dans un bureau de poste. La comparaison entre burofax et buromail d\u00e9taille les diff\u00e9rences de co\u00fbt et de valeur probatoire pour choisir le canal adapt\u00e9.<\/p>\n<h3 id=\"relation-avec-les-plateformes-numeriques\">Relation avec les plateformes num\u00e9riques<\/h3>\n<p>Airbnb, Booking et autres plateformes adaptent leurs syst\u00e8mes de conformit\u00e9 \u00e0 la suite de l&rsquo;arr\u00eat. Les propri\u00e9taires recevront des notifications sur les nouveaux justificatifs requis. Prouver que vous avez fourni le bon document de licence r\u00e9gionale dans le d\u00e9lai fix\u00e9 par la plateforme est exactement le sc\u00e9nario o\u00f9 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/email-certifie\/\"><strong>email certifi\u00e9<\/strong><\/a> emp\u00eache la plateforme d&rsquo;all\u00e9guer ne jamais avoir re\u00e7u votre mise \u00e0 jour en temps voulu.<\/p>\n<h3 id=\"recouvrement-de-loyers-impayes-de-locataires-saisonniers\">Recouvrement de loyers impay\u00e9s de locataires saisonniers<\/h3>\n<p>La location saisonni\u00e8re \u2014 juridiquement distincte de la location touristique, bien que les deux soient couvertes par le d\u00e9cret annul\u00e9 \u2014 peut \u00e9galement g\u00e9n\u00e9rer des litiges sur le contenu des contrats, des modifications de conditions ou des mises en demeure de paiement. Une mise en demeure de paiement envoy\u00e9e par buromail ou email certifi\u00e9 interrompt le d\u00e9lai de prescription et fournit la preuve documentaire n\u00e9cessaire pour aller en justice si besoin. Consultez le guide pratique sur l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/blog\/envoyer-notification-impaye\/\">envoi de notifications d&rsquo;impay\u00e9<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"comment-documenter-chaque-communication-cle\">Comment documenter chaque communication cl\u00e9<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation<\/th>\n<th>Canal recommand\u00e9<\/th>\n<th>Pourquoi<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Contester une d\u00e9cision d&rsquo;assembl\u00e9e dans les d\u00e9lais<\/td>\n<td>Buromail ou email certifi\u00e9<\/td>\n<td>Certifie la date et le contenu du recours<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Notifier une annulation ou un changement au voyageur<\/td>\n<td>Email certifi\u00e9<\/td>\n<td>Certificat d&rsquo;envoi avec contenu int\u00e9gral<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9pondre \u00e0 une mise en demeure administrative<\/td>\n<td>Buromail<\/td>\n<td>Livraison imm\u00e9diate, tra\u00e7abilit\u00e9 compl\u00e8te<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Informer une plateforme d&rsquo;une mise \u00e0 jour de licence<\/td>\n<td>Email certifi\u00e9<\/td>\n<td>Preuve de l&rsquo;envoi dans le d\u00e9lai imparti<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mise en demeure de paiement \u00e0 un locataire<\/td>\n<td>Buromail ou SMS certifi\u00e9<\/td>\n<td>Interrompt la prescription, documente le retard<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9siliation anticip\u00e9e d&rsquo;un contrat<\/td>\n<td>Buromail<\/td>\n<td>Valeur juridique \u00e9quivalente au burofax postal<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Pour la signature des contrats de location touristique ou saisonni\u00e8re, la <a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/signature-electronique\/\"><strong>signature \u00e9lectronique<\/strong><\/a> permet de finaliser l&rsquo;accord \u00e0 distance avec pleine validit\u00e9 juridique, sans n\u00e9cessiter la pr\u00e9sence physique du voyageur ni du propri\u00e9taire.<\/p>\n<h2 id=\"erreurs-frequentes-des-proprietaires-touristiques-dans-ce-nouveau-contexte\">Erreurs fr\u00e9quentes des propri\u00e9taires touristiques dans ce nouveau contexte<\/h2>\n<h3 id=\"attendre-que-la-reglementation-regionale-se-stabilise\">Attendre que la r\u00e9glementation r\u00e9gionale \u00ab se stabilise \u00bb<\/h3>\n<p>L&rsquo;arr\u00eat ne suspend pas la r\u00e9glementation r\u00e9gionale en vigueur. Les registres r\u00e9gionaux restent actifs. Exercer l&rsquo;activit\u00e9 sans licence r\u00e9gionale valide expose le propri\u00e9taire \u00e0 des sanctions qui, dans certaines communaut\u00e9s autonomes, d\u00e9passent 100 000 euros.<\/p>\n<h3 id=\"croire-que-lannulation-supprime-toutes-les-obligations\">Croire que l&rsquo;annulation supprime toutes les obligations<\/h3>\n<p>Le Tribunal Supr\u00eame a uniquement annul\u00e9 le registre national. Les plateformes num\u00e9riques continueront \u00e0 demander des donn\u00e9es d&rsquo;habilitation. Les administrations r\u00e9gionales continueront d&rsquo;ouvrir des proc\u00e9dures. Les copropri\u00e9t\u00e9s continueront de voter des restrictions.<\/p>\n<h3 id=\"communiquer-par-des-canaux-sans-valeur-probatoire\">Communiquer par des canaux sans valeur probatoire<\/h3>\n<p>Un message WhatsApp \u00e0 un voyageur ou un email Gmail \u00e0 une plateforme ne sont pas des preuves suffisantes en cas de r\u00e9clamation. Dans une p\u00e9riode de transition r\u00e9glementaire, les litiges augmentent et la capacit\u00e9 \u00e0 certifier chaque communication est la premi\u00e8re ligne de d\u00e9fense.<\/p>\n<h3 id=\"ne-pas-conserver-les-certificats-denvoi-anterieurs\">Ne pas conserver les certificats d&rsquo;envoi ant\u00e9rieurs<\/h3>\n<p>Si le propri\u00e9taire avait inscrit son bien au Registre Unique et que la situation change d\u00e9sormais, toute la documentation de cette d\u00e9marche doit \u00eatre conserv\u00e9e. Les certificats de <a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/email-certifie\/\"><strong>communication certifi\u00e9e<\/strong><\/a> ont une valeur probatoire ind\u00e9finie ; ils n&rsquo;expirent pas.<\/p>\n<h3 id=\"ne-pas-notifier-les-voyageurs-ayant-des-reservations-en-cours\">Ne pas notifier les voyageurs ayant des r\u00e9servations en cours<\/h3>\n<p>Les voyageurs ayant effectu\u00e9 des r\u00e9servations rattach\u00e9es \u00e0 un num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement qui n&rsquo;a plus de base l\u00e9gale ont le droit d&rsquo;\u00eatre inform\u00e9s de tout changement. Une notification certifi\u00e9e au voyageur avant son arriv\u00e9e \u00e9vite toute r\u00e9clamation d&rsquo;indemnisation le jour du check-in.<\/p>\n<h2 id=\"questions-frequentes\">Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n<h3 id=\"mon-numero-du-registre-unique-est-il-encore-valable-a-quelque-chose\">Mon num\u00e9ro du Registre Unique est-il encore valable \u00e0 quelque chose ?<\/h3>\n<p>Le Tribunal Supr\u00eame a annul\u00e9 les dispositions qui cr\u00e9aient l&rsquo;obligation d&rsquo;obtenir ce num\u00e9ro pour s&rsquo;annoncer sur les plateformes num\u00e9riques. Toutefois, si votre communaut\u00e9 autonome dispose de son propre registre de logements touristiques et que vous y \u00e9tiez d\u00e9j\u00e0 inscrit, ce num\u00e9ro r\u00e9gional reste valable. V\u00e9rifiez votre situation aupr\u00e8s de l&rsquo;organisme r\u00e9gional du tourisme.<\/p>\n<h3 id=\"airbnb-et-booking-vont-ils-supprimer-mes-annonces\">Airbnb et Booking vont-ils supprimer mes annonces ?<\/h3>\n<p>Les plateformes ne sont pas tenues d&rsquo;agir imm\u00e9diatement. Elles continueront de fonctionner le temps d&rsquo;adapter leurs syst\u00e8mes au nouveau cadre. Il est pr\u00e9visible qu&rsquo;elles demandent un num\u00e9ro de licence r\u00e9gionale plut\u00f4t que le num\u00e9ro de registre national d\u00e9sormais annul\u00e9. Communiquez avec elles par <a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/email-certifie\/\"><strong>email certifi\u00e9<\/strong><\/a> pour documenter que vous leur avez transmis vos informations r\u00e9glementaires actualis\u00e9es dans les d\u00e9lais impartis.<\/p>\n<h3 id=\"la-copropriete-peut-elle-toujours-interdire-la-location-touristique\">La copropri\u00e9t\u00e9 peut-elle toujours interdire la location touristique ?<\/h3>\n<p>Oui. La possibilit\u00e9 pour une copropri\u00e9t\u00e9 de restreindre ou d&rsquo;interdire la location touristique par une d\u00e9cision \u00e0 la majorit\u00e9 des trois cinqui\u00e8mes est enti\u00e8rement ind\u00e9pendante du registre national annul\u00e9. Elle d\u00e9coule de la Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Horizontale et n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 affect\u00e9e par l&rsquo;arr\u00eat du Tribunal Supr\u00eame.<\/p>\n<h3 id=\"que-devient-la-procedure-de-sanction-deja-ouverte-contre-moi\">Que devient la proc\u00e9dure de sanction d\u00e9j\u00e0 ouverte contre moi ?<\/h3>\n<p>Les proc\u00e9dures ouvertes par les administrations r\u00e9gionales ou municipales suivent leur cours. L&rsquo;annulation du registre national n&rsquo;\u00e9teint pas les obligations d\u00e9coulant des registres r\u00e9gionaux. R\u00e9pondez \u00e0 toute mise en demeure administrative par <a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/buromail\/\"><strong>buromail<\/strong><\/a> pour certifier la date et le contenu de votre r\u00e9ponse.<\/p>\n<h3 id=\"les-contrats-de-location-touristique-signes-avant-larret-sont-ils-toujours-valables\">Les contrats de location touristique sign\u00e9s avant l&rsquo;arr\u00eat sont-ils toujours valables ?<\/h3>\n<p>Oui. L&rsquo;arr\u00eat n&rsquo;affecte pas la validit\u00e9 des contrats existants. Il concerne l&rsquo;obligation d&rsquo;inscription au registre national. Les droits et obligations entre propri\u00e9taire et voyageur sont r\u00e9gis par le contrat et la l\u00e9gislation civile et touristique applicable.<\/p>\n<h3 id=\"dois-je-informer-mes-voyageurs-actuels-dun-changement\">Dois-je informer mes voyageurs actuels d&rsquo;un changement ?<\/h3>\n<p>Seulement si la situation de votre bien change de fa\u00e7on \u00e0 affecter les conditions convenues. Si l&rsquo;annulation n&rsquo;affecte pas votre licence r\u00e9gionale ni les caract\u00e9ristiques du logement, il n&rsquo;y a pas d&rsquo;obligation de notification. Si un changement de conditions se produit, communiquez-le par <a href=\"https:\/\/www.legalpin.com\/fr\/email-certifie\/\"><strong>email certifi\u00e9<\/strong><\/a> pour disposer d&rsquo;une preuve de l&rsquo;avertissement pr\u00e9alable.<\/p>\n<hr \/>\n<p><em>Information de caract\u00e8re g\u00e9n\u00e9ral fond\u00e9e sur l&rsquo;arr\u00eat 620\/2026 du Tribunal Supr\u00eame du 19 mai 2026. Ne constitue pas un conseil juridique individuel. Consultez un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit du tourisme et de la location pour votre situation sp\u00e9cifique.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Tribunal Supr\u00eame espagnol a annul\u00e9 le 19 mai 2026 le Registre Unique des locations touristiques cr\u00e9\u00e9 par le RD 1312\/2024. 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